Ekspertiz, bir taşınmazın, taşıtın, makinenin veya benzeri varlıkların teknik ve finansal değerinin, uzman kişiler (eksperler) tarafından belirlenmesi sürecini ve buna ilişkin hazırlanan raporu ifade eder.
• En yaygın kullanım alanı gayrimenkul değerleme işlemleridir.
• Banka kredileri, ipotek işlemleri ve alım-satım süreçlerinde zorunlu olabilir.
• Ekspertiz raporu, bağımsız ve lisanslı uzmanlar tarafından hazırlanır.
• Tapu işlemleri, kredi tahsisi ve sigorta poliçelerinde dayanak belge olarak kullanılır.
• Ekspertiz değeri, piyasa değeri, maliyet yaklaşımı ve gelir yöntemi gibi kriterlerle belirlenir.
• Sigorta, leasing, vergi ve mahkeme işlemlerinde de kullanılabilir.
• Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı ekspertiz firmaları, düzenlemeye tabidir.